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investmentfonds.DE                     10.02.2012
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 Immobilienfonds als Anlagealternative

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Die Rendite von Immobilienfonds


Immobilienfonds nehmen eine gesonderte Stellung ein unter den anderen Investmentfonds. Neben Aktien und Anleihen kann der Anleger mithilfe der Immobilienfonds in eine zusätzliche Assetklasse investieren. Besonders unter dem Gesichtspunkt der Diversifikation eines Portfolios ist diese Möglichkeit von besonderer Bedeutung.

Rendite von Immobilienfonds

  • Die Renditen ergeben sich aus den Steuervorteilen, den jährlichen Ausschüttungen und den Wertsteigerungen der Objekte. Die Ausschüttungen errechnen sich aus Zinsen und Mieterträgen abzüglich aller Bewirtschaftungskosten der Objekte. Laut Bundesverband Deutscher Investment- Gesellschaften e.V. (BVI) erwirtschafteten Offene Immobilienfonds in der Vergangenheit im Schnitt Renditen zwischen 4,0 bis 4,3%. Die untenstehende Tabelle zeigt die einzelnen durchschnittlichen Anlageerfolge der Offenen Immobilienfonds über verschiede Zeiträume auf (Quelle: BVI - Wertentwicklung der Publikumsfonds zum 30.09.2006):


    • Anlagezeitraum
    Wertsteigerung
    1 Jahr
    4,1%
    5 Jahre
    19,0%
    10 Jahre
    47,8%
    20 Jahre
    178,1%


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    Quelle: Investmentfonds.de, ein Dienst der InveXtra AG



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