|
Immobilienfonds als Anlagealternative
Alle Infos zum Thema Immobilienfonds
|
|
|
Besteuerung von Immobilienfonds - vor/nach der Abgeltungssteuer
Die Besteuerung von Immobilienfonds stellt einen Sonderfall bei den Investmentfonds dar, dieses ist insbesondere vor der Hintergrund
der Abgeltungssteuer von Interesse für die Anleger. Die zehnjährige Spekulationsfrist für Immobilien bleibt nämlich auch nach 2009 bestehen.
|
Besteuerung von Offenen Immobilienfonds bisher:
Verkauft der Fonds nach zehn Jahren die Immobilie, so ist der Gewinn steuerfrei. Ausgeschüttete inländische Mieterträge sind zu versteuern, ausländische aber nicht. Der Fondverkauf nach Jahresfrist ist steuerfrei.
Offene Immobilienfonds und die Abgeltungssteuer ab 2009:
Die zehnjährige Spekulationsfrist für den Objektverkauf innerhalb der Fonds bleibt. Für Ausschüttungen und den Fondverkauf des Privatanlegers gilt aber immer die Abgeltungsteuer.
Positiv: bei Auslandserträgen entfällt der Progressionsvorbehalt.
Besteuerung von Geschlossenen Immobilienfonds bisher:
Geschlossene Immobilien- und Schifffonds sind besonders steuerbegünstigt. Anleger profitieren von der Steuerfreiheit beim Verkauf nach zehn Jahren, von Doppelbesteuerungsabkommen oder der Tonnagesteuer.
Geschlossene Immobilienfonds und die Abgeltungssteuer ab 2009:
Für Geschlossene Immobilienfonds bleibt der Verkauf der Anteile nach zehn Jahren steuerfrei. Auch für Anleger, die Fonds mit Auslandsimmobilien oder Schifffonds zeichnen, ändert die Abgeltungsteuer nichts.
|
|
|
|
Quelle: Investmentfonds.de, ein Dienst der InveXtra AG |
|
WICHTIGER HINWEIS:
Diese Informationen können nicht alleine die Grundlage für Ihre
persönliche Anlageentscheidung sein. Die Informationen ersetzen nicht die gesetzlich
(§ 19 Abs. 1 des Gesetzes über Kapitalanlagegesellschaften, KAGG) vorgeschriebenen Unterlagen
(Verkaufsprospekt), die vor Abschluß eines Kaufvertrages über Wertpapier- sowie Geldmarkt-Sondervermögen
zur Verfügung gestellt werden müssen. Nähere Informationen zu den einzelnen Fonds der
Investmentgesellschaften entnehmen Sie bitte deren jeweiligen Verkaufsprospekten, die hier
per Email oder telefonisch und per Fax angefordert werden können:
Kontakt:
Tel.: +49 221 570960
Fax: +49 221 5709620
Email:
Die Seite www.investmentfonds.de sowie www.fondsdiscount.com sind Dienste der Invextra AG
Name und Sitz:
InveXtra AG
Neuenhöfer Allee 49-51
50935 Köln
Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben und Links in diesem
Dienst wurden sorgfältig nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt.
Für die Richtigkeit der Informationen und Inhalte der Links wird jedoch
keine Gewähr übernommen. Keine der Informationsangaben ist als
Werbung oder Angebot zu verstehen.
Die Wertentwicklung der Vergangenheit ist kein verlässlicher
Indikator für die aktuelle und zukünftige Wertentwicklung.
Anlagen in Fremdwährungen unterliegen dem zusätzlichen Risiko
der Wechselkursschwankungen.
Nähere Informationen zu den mit
einer Fondsanlage verbundenen Risiken finden Sie in den
Verkaufsunterlagen, rechtliche Dokumente des jeweiligen Fonds.
|
|
Quellen: Investmentfonds.de.
|
|