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Investmentfonds.de 22.08.2007:
Union Investment Real Estate AG erschließt glo-bale Märkte für institutionelles Anlageprodukt

Köln, den 22.08.2007 (Investmentfonds.de) - Der Offene Immobilienfonds Immo-Invest: 
Europa hat sein Anlageuniversum durch Investitionen in Tokio, Istanbul und Mexiko-Stadt 
im Gesamtvolumen von rund 86 Mio. Euro um weitere Länder und zusätzliche Nutzungen 
deutlich erweitert. Im vierten Geschäftsjahr nach Auflegung ist der Fonds, in dem rund 
350 institutionelle Anleger rund 1 Milliarde Euro angelegt haben, damit in 13 Länder-
märkten mit breiter Streuung des Immobilienbestandes in den Segmenten Büro, Einzelhandel,
Hotel, Logistik und Wohnen vertreten. Für den Fonds beurkundete die Union Investment 
Real Estate AG jetzt den Kauf eines aus sechs Gebäuden bestehenden Wohnimmobilienportfo-
lios in bester Innenstadtlage von Tokio. Das Gesamtinvestitionsvolumen für das Bestands-
gebäude und fünf weitere, im Bau befindlichen Wohnobjekte mit rund 140 Wohneinheiten 
beträgt umgerechnet rund 50,7 Mio. Euro. Verkäufer ist mit der FLEG Future Life Etry 
Group International ein am Tokioter Markt etablierter Entwickler von Wohn- und 
Geschäftsimmobilien. „Der Markt für Wohnimmobilien hat sich ähnlich wie der Tokioter 
Büromarkt in 2006 sehr positiv entwickelt. Der Erwerb des Portfolios eröffnet uns 
zugleich einen guten Markteintritt in Japan“, sagt Dr. Reinhard Kutscher, Vorstands-
sprecher der Union Investment Real Estate AG. Pionier in Japan, profitiert der Fonds 
auf der anderen Seite von der bereits vorhandenen starken Marktpräsenz der Publikumsfonds 
von Union Investment in den chancenreichen Wachstumsmärkten Mexikos und der Türkei: 

Parallel zur Transaktion in Japan erwarben die Investment-Manager der Union Investment 
Real Estate AG die Projektentwicklung des ersten „Media Marktes“ in Istanbul. Für den 
langfristig vermieteten, westlich der Innenstadt in Beylikdüzü entstehenden Fachmarkt 
investierte der Fonds rund 19 Mio. Euro. Unterdessen treibt das Fondsmanage-ment den 
internationalen Diversifikationskurs des UniImmo: Euro-pa auch in Lateinamerika voran: 
So sicherte sich der Fonds das voll vermietete „EDS Building“ im Teilmarkt Lomas Altas 
von Mexi-ko-Stadt. Das Gesamtinvestitionsvolumen für die Class-A-Büroimmobilie liegt 
bei umgerechnet rund 16 Mio. Euro. Die Investitionen außerhalb Europas führen zu einer 
Abrundung des Chance-Risikoprofils des Fonds. Durch die erfolgreichen Investitionen im 
Juli konnte die freie Liquidität des Fonds auf 14,33 % weiter reduziert werden.