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Investmentfonds.de 02.04.2009:
DIX Deutscher Immobilienindex: 2008 kaum Wertkorrekturen

   Wiesbaden (ots) - Für das Berichtsjahr 2008 ermittelte IPD 
Investment Property Databank GmbH, Wiesbaden, für den DIX Deutscher 
Immobilienindex ein Ergebnis von 3,5%. Damit verringerte sich die 
Gesamtrendite (vor Steuern und Finanzierung), die institutionelle 
Investoren mit ihren deutschen Immobilienportfolios erzielten, im 
Vergleich zum Vorjahr um 1,0%-Punkte. "An dem Ergebnis wird deutlich,
dass in Deutschland trotz der Finanzkrise 2008 weder die Mieten stark
gesunken, noch die Leerstände signifikant gestiegen sind. Vielmehr 
repräsentiert der erzielte Total Return die Beständigkeit von 
Mieteinnahmen, basierend auf der Netto-Cashflow-Rendite", erläutert 
Dr. Daniel Piazolo, Geschäftsführer der IPD Investment Property 
Databank GmbH. Die IPD-Analysten zeigten sich von dem Ergebnis nicht 
überrascht, schließlich zeigten die Auswertungen der Vorjahre, dass 
es bei den Bestandsobjekten der DIX-Datenbank "keine nennenswerten 
Wertsteigerungen" gab - mithin seien in Deutschland auch keine 
Wertkorrekturen wie beispielsweise in Großbritannien und Irland von 
Nöten. In Großbritannien beträgt die Gesamtrendite -22,1% und in 
Irland - 34,2% für das Jahr 2008.

   Für die Berechnung des DIX 2008 wurden von IPD die Werte von 55 
Portfolios mit einem Marktwert von 45,3 Mrd. EUR analysiert. Im DIX 
werden die Nutzungen Handel, Büro und Wohnen berücksichtigt, wobei 
das Bürosegment 2008 mit einem Marktvolumen von über 21,3 Mrd. EUR 
den größten Anteil hat. Auf Handelsimmobilien entfielen 8,5 Mrd. EUR,
auf Wohnen 4,1 Mrd. EUR und knapp 11,3 Mrd. EUR auf gemischt genutzte
Objekte sowie Logistik- und Industrieimmobilien.

   Handelsimmobilien erzielten 2008 einen Total Return von 4,5%, 
gemischt genutzte Objekte und Wohnimmobilien einen Total Return von 
4,4%.

   Bei der Performance deutscher Bürostandorte konnte Stuttgart 2008 
mit 5,7% den absoluten Spitzenplatz belegen. Hamburg und München 
lagen fast gleichauf und brachten es auf Platz zwei und drei, 
erzielten jedoch mit 4,6% bzw. 4,5% eine deutlich geringere 
Performance. Büroimmobilien in Köln erzielten im Schnitt einen Total 
Return von 3,8%, in Düsseldorf 2,4% und in Frankfurt am Main 0,9%.

   Die komplette Präsentation des DIX Launch 2008 ist ab 2. April 
2009 kostenfrei unter www.ipd.com/germany abrufbar.

Originaltext:         IPD GmbH
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