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Investmentfonds.de 08.04.2010:
Gute Konjunkturdaten in den USA lassen Zinswende in Deutschland erwarten

   Mannheim (ots) - Die neuesten amerikanischen Wirtschaftszahlen 
sind überraschend positiv. Ein gutes Zeichen auch für deutsche 
Unternehmen - ein schlechtes jedoch für Bauherren und 
Anschlussfinanzierer hierzulande. "Sie müssen mittelfristig mit 
steigenden Kondititionen rechnen. Denn gute Konjunkturdaten im 
Anschluss an eine Krise führen zu höheren Inflationsraten - und damit
zu teureren Bauzinsen", sagt Kai Oppel vom Baugeldvermittler 
HypothekenDiscount. Dazu kommt, dass angesichts des optimistischen 
Trends immer mehr Anleger ihr Kapital aus sichern Staatsanleihen 
abziehen und in Aktien investieren. Das führt zu einem Anstieg der 
langfristigen Bauzinsen.

   "Zunächst jedoch bleiben die Zinsen weiterhin auf Tiefstniveau. 
Hintergrund ist, dass es noch dauert, bis die US-amerikanischen Daten
ihre Wirkung im europäischen Raum entfalten", sagt Kai Oppel. 
Immobilienkredite mit zehn Jahren Zinsbindung kosten durchschnittlich
nur rund 3,9 Prozent effektiv, 15-jährige Zinsbindungen kosten 4,5 
Prozent. Topanbieter bieten das Baugeld bei HypothekenDiscount in 
beiden Varianten sogar noch einmal bis zu 0,4 Prozentpunkte billiger 
an. Damit bewegen sich die Zinsen auf einem Level, das in der 
60-jährigen deutschen Nachkriegsgeschichte nur einmal unterboten 
wurde.

   Die Zinswende jedoch rückt näher. So war selbst mancher Experte 
überrascht, als vergangene Woche die aktuellsten Wirtschaftsdaten aus
den USA verlauteten: Der Pfeil zeigt nach oben, sowohl bezüglich der 
Unternehmens- als auch der Börsenwerte.  Erstmals nach Monaten wurden
auch wieder deutlich mehr Mitarbeiter eingestellt. Da die 
US-amerikanischen Daten oft ein Indikator für die deutschen Märkte 
sind, ist zu erwarten, dass sich der Trend auch hierzulande 
fortsetzt.

   Wer überlegt, eine Immobilie zu kaufen oder wer demnächst eine 
Anschlussfinanzierung benötigt, dem rät Kai Oppel, die aktuell 
günstigen Konditionen für mindestens 15 Jahre festzuschreiben: "Im 
Durchschnitt waren die Zinsen während der vergangenen 50 Jahre etwa 
zwei Prozentpunkte teurer als jetzt. Es ist sehr wahrscheinlich, dass
sich der Zinssatz auch langfristig deutlich über dem aktuellen 
bewegt".

   Zinstrend

   kurzfristig: stabil, leicht schwankend

   mittelfristig: steigend

   langfristig: steigend

Originaltext:         HypothekenDiscount
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