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Investmentfonds.de 24.09.2015:
Aberdeen mit Immobilienfonds auf Wachstumskurs

Köln, den 24.09.2015 (Investmentfonds.de) - 


Dr. Hartmut Leser, Vorstandsvorsitzender 
der Aberdeen Asset Management Deutschland AG


„In den nächsten drei Jahren wollen wir das betreute Immobilienvermögen 
auf fünf Milliarden Euro ausbauen“, kündigt Dr. Hartmut Leser, Vorstands-
vorsitzender der Aberdeen Asset Management Deutschland AG, an. Derzeit 
betreut Aberdeen in Deutschland für institutionelle Investoren rund 
3,1 Milliarden Euro in sieben Immobilien-Spezialfonds und mehreren 
Immobilien-Mandaten. 


Im ersten Halbjahr 2015 konnte Aberdeen Zuflüsse in Höhe von 260 Millionen 
Euro verzeichnen, in den letzten zwölf Monaten hat die Gesellschaft Kapital-
zusagen von 700 Millionen Euro erhalten, davon entfielen 500 Millionen Euro 
alleine auf Wohngebäudefonds.


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„Die Zuflüsse plus Fremdkapital geben uns eine aktuelle Investitionspower 
von 1,2 Milliarden Euro. Das ist ein Riesenvorteil. Die sorgfältige Auswahl 
der Objekte, die auf unserem eigenen fundamentalen Research basiert, ist 
das Eine. Das Andere ist das richtige Timing auf dem Immobilienmarkt, und 
das können wir optimal steuern, weil das Kapital schnell abrufbar ist“, 
erläutert Mihaela Ruhl, Fondsmanagerin für Wohnimmobilienfonds.


Erstmals auch geschlossene Fonds


Aberdeen hat seine deutsche Produktpalette um die Investment-KG nach 
dem neuen Kapitalanlagegesetzbuch erweitert. Der erste geschlossene Fonds 
dieser Kategorie wurde im März für einen deutschen institutionellen Investor 
aufgelegt. Als Zielvolumen der Investment-KG werden 300 Millionen Euro 
anvisiert.


Weitere neue Produkte in der Pipeline


Nach dem anhaltenden Erfolg der bestehenden Wohnimmobilienfonds arbeiten 
die Experten in der Frankfurter Aberdeen Zentrale intensiv an einem weiteren 
Multi-Investoren-Wohnungsfonds mit erweiterten Möglichkeiten. Die Überlegungen 
gehen dahin, das Portfolio mit gemischt genutzten Objekten, insbesondere Nah-
versorgung, zu optimieren. Denkbar wären zudem baubegleitende Zahlungen, die 
für bestimmte Investoren interessant sein könnten. Mit dem neuen Fondskonzept 
erweitert Aberdeen seine Akquisitionsmatrix für Projektentwicklungen nach-
haltig. Das Unternehmen wird so seine Position als einer der größten 
deutschen Player im Wohnungsbausegment weiter ausbauen.


Aberdeen Deutschland arbeitet auch weiter intensiv daran, die vorhandene 
Expertise für Gewerbeimmobilien auszubauen, wobei das Netzwerk von Aberdeen 
als zweitgrößter europäischer Immobilienmanager ein nicht zu unterschätzender 
Wettbewerbsvorteil ist. Außerdem denken die Immobilien-Spezialisten im 
Frankfurter Westend über einen europäischen Wohnimmobilienfonds nach 
– das würde die Produktpalette, bislang bestehend aus Wohnungen in 
Deutschland, Gewerbe in Deutschland und Gewerbe in Europa, komplettieren. 
Dieser Fonds könnte außer in Deutschland auch in Großbritannien, Skandinavien, 
den Niederlanden und Dänemark investieren. Vorstandsvorsitzender Dr. Leser 
sieht großes Potenzial: „Wir beherrschen das Metier Wohnen und sind in Europa
etabliert. Das Produkt wäre sowohl für deutsche als auch internationale 
Kunden attraktiv und könnte unsere Erfolge in Deutschland auf europäischer 
Ebene fortsetzen.