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Investmentfonds.de 28.09.2004:
Erste Akquisition der Deka Immobilien in Südkorea

Köln, den 28.09.2004 (Investmentfonds.de) - Die Deka Immobilien setzt ihre Interna-
tionalisierungsstrategie fort und erweitert ihr Asien-Portfolio um ein erstes In-
vestment in Südkorea. Von dem Wertpapierhandelshaus Seoul Securities erwarb sie für 
umgerechnet rund 68 Mio Euro ein Büro- und Geschäftsgebäude in Seoul. Das Objekt 
wird in das Fondsvermögen des weltweit investierenden Deka-ImmobilienGlobal einge-
stellt. Mit dieser Akquisition steigt der Anteil der Region Asien-Pazifik im Port-
folio des Offenen Immobilienfonds auf 23,5 Prozent. Gleichzeitig baut die zur Spar-
kassen-Finanzgruppe gehörende Immobilienfondsgesellschaft ihr Engagement auf 18 
Länder aus.


Das Seoul Securities Building befindet sich im östlichen Teil des Stadtbezirks Yeouido,
einem von drei Hauptdistrikten der Stadt. Die Class-A-Immobilie verfügt über 40.440 qm
Büro- und Einzelhandelsfläche und ist vollständig vermietet. Der Büroimmobilienmarkt 
in diesem Bezirk zeichnet sich durch eine stabile Mietpreisentwicklung sowie sehr gerin-
ge Leerstandsraten aus. 2003 betrug die Leerstandsquote 3,9 Prozent. Für 2004 werden 4,0
Prozent und für das Folgejahr 3,0 Prozent prognostiziert. Mit rund 5,6 Mio qm verfügt 
die 10 Millionen-Einwohner-Metropole über ein sehr geringes Angebot an hochwertigen 
Grade-A-Büroflächen in den Hauptdistrikten der Stadt. Ausländischen Investoren wurde 
der südkoreanische Immobilienmarkt erst Ende der neunziger Jahre zugänglich gemacht.
Seither hat der Markt zunehmend das Interesse internationaler Investoren auf sich gezogen,
so dass er heute über eine hohe Liquidität verfügt. 


Auch die volkswirtschaftlichen Rahmendaten sprechen für das erste Investment in Seoul.
Südkorea zählt neben China zu den am stärksten wachsenden Volkswirtschaften Asiens. 
Dieser Trend dürfte sich in den nächsten Jahren fortsetzen. Die Volkswirtschaftliche 
Abteilung der DekaBank rechnet im laufenden Jahr mit einem Wachstum des Bruttoinlands-
produktes von 5,3 Prozent und für 2005 mit 4,9 Prozent.


Die Deka Immobilien ist der größte Anbieter von Offenen Immobilienfonds in Deutschland.
In drei Publikumsfonds und acht Immobilienfonds für institutionelle Anleger verwaltet 
sie ein Vermögen von rund 19 Mrd Euro. Die Fonds sind in 353 Objekten und 18 Ländern auf
vier Kontinenten investiert.