21.02.2006
SEB ImmoInvest weiter auf Akquisitionskurs
Köln, den 21.02.2006 (Investmentfonds.de) - Der Offene Immobilienfonds SEB
ImmoInvest erweitert sein internationales Portfolio um eine langfristig
ertragsstarke Immobilie und investiert im Pariser Standort Rive Gauche. Zum
Ausbau des Einzelhandelsanteils hat die SEB Immobilien-Investment GmbH in der
Avenue de France, in Sichtweite der bekannten Bibliothéque François Mitterand,
die an den französischen Sportartikelhersteller Decathlon vermieteten Einzel-
handelsflächen des Büro- und Geschäftsgebäudes OP 1 von der internationalen
Immobiliengruppe ING Real Estate erworben. Der Mietvertrag über die Gesamtfläche
von rund 4.590 qm hat eine Laufzeit von zwölf Jahren. Der Kaufpreis einschließlich
Erwerbsnebenkosten betrug 20,1 Mio. Euro. Die Eigentumsübernahme erfolgt nach
Eröffnung des Kaufhauses im April 2006.
Der vollständig an die französische Sozialversicherung (URSSAF) und das Pharmaunter-
nehmen Merck vermietete Büroteil des Gebäudes OP 1 gehört seit Dezember 2003 zum
Bestand des Fonds.
Standort mit guten Langzeitperspektiven
Rive Gauche ist ein lebendiger, kontinuierlich wachsender eigenständiger Standort
im zentralen Pariser Stadtgebiet, der von der
öffentlicher Hand konsequent gefördert wird. Nicht nur international renommierte
Unternehmen wie SAP und Alcatel, sondern auch zahlreiche Bildungs- und Kulturein-
richtungen sind hier angesiedelt.
Pionier diversifiziert Frankreich-Portfolio
Der französische Büromarkt steht bereits seit 1997 im strategischen Fokus von SEB
ImmoInvest. Durch Engagements im Ballungsgebiet Paris sowie an peripheren Standorten
wie beispielsweise Chatillon, Meudon und Lyon wurde der Portfolio-Anteil konti-
nuierlich auf aktuell rund 15 % des Immobilienvermögens erweitert. Der jüngste
Ankauf in der „Avenue de France“ stellt das erste Einzelhandelsengagement in
Frankreich dar. Zum Bestand des Offenen Immobilienfonds SEB ImmoInvest gehören
aktuell 117 Objekte in elf Ländern. Per Ende 2005 betrug der wirtschaftliche
Vermietungsgrad des Portfolios 94,5 Prozent.
Kurzporträt SEB Asset Management AG
Die SEB gehört zu den führenden Finanzdienstleistern Nordeuropas und operiert
weltweit in 20 Ländern. Zu den zehn Heimatmärkten zählen die skandinavischen und
baltischen Länder sowie Deutschland, Polen und die Ukraine. Europaweit betreut
der SEB-Konzern mehr als 5 Millionen Kunden, davon 1 Million in Deutschland. Die
SEB beschäftigt rund 20.000 Mitarbeiter und betreibt 670 Filialen. Die 1856
gegründete Bank feiert in diesem Jahr ihr 150. Jubiläum.
Die SEB Asset Management AG ist eine 100%ige Tochtergesellschaft der SEB AG. Unter
dem Dach der SEB Asset Management AG sind die Immobilien-Kapitalanlagegesellschaft
SEB Immobilien-Investment GmbH sowie die Kapitalanlagegesellschaft SEB Invest GmbH
seit dem 1. Januar 2006 unmittelbar in die weltweit tätige Asset Management Gruppe
des SEB Konzerns eingebunden.
Die SEB Immobilien-Investment GmbH betreut in zwei Offenen Immobilienfonds ein
Fondsvermögen von derzeit rund 5,1 Mrd. Euro. 2005 wurden für die beiden Publikumsfonds
insgesamt 22 Objekte und Projektentwicklungen im Wert von rund 950 Mio. Euro erworben.
Quelle: Investmentfonds.de