17.06.2004
DEGI erwirbt
Köln, den 17.06.2004 (Investmentfonds.de) - Die DEGI Deutsche Gesellschaft
für Immobilienfonds mbH hat für den DEGI INTERNATIONAL das Bürogebäude
"Le Guynemer" in Paris im dortigen Teilmarkt La Défense erworben.
"Le Guynemer" befindet sich im nördlichen Teil von La Défense, gut sichtbar
direkt an der Verkehrshauptschlagader, dem Boulevard Circulaire, gelegen.
"Die in den nächsten Monaten beginnenden Maßnahmen zur Verkehrsberuhigung
und zur Begrünung des Circulaire werden sich optimal auf die nachhaltige
Entwicklung des Mikrostandorts und damit wertsteigernd auf das Objekt aus-
wirken", ist sich Bärbel Schomberg, Sprecherin der Geschäftsführung der
DEGI, sicher - zumal auch die herausragenden wirtschaftlichen Eckdaten
des Gebäudes für das Engagement sprechen.
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EDF als langfristiger Mieter
Der Neubau gehobenen Standards umfasst rund 12.000 Quadratmeter Gesamt-
mietfläche, die sich auf acht Obergeschosse verteilen, sowie eine vier-
geschossige unterirdische Tiefgarage, die Raum für 188 Pkws bietet.
Das Gebäude ist im Rahmen eines langfristigen Mietvertrages an die EDF
(Electricité de France) vermietet. Die EDF, eines der größten und profi-
tabelsten Energieunternehmen der Welt, hat in Frankreich einen Marktanteil
von 94 Prozent. Der staatliche Konzern verfügt über eine einwandfreie
Bonität, was durch alle namhaften Ratingagenturen entsprechend gewürdigt
wird (Moody’s AA3, S&P AA-, Fitch AAA).
Investitionsquote plangemäß bei 82 Prozent
Das Investitionsvolumen beträgt ca. 84 Millionen Euro. Die Investitions-
quote des DEGI INTERNATIONAL ist damit planmäßig auf 82 Prozent angestiegen.
Um die Investition steuer- und renditeoptimal für den Anleger zu gestalten,
wurden rund 50 Prozent des Investitionsvolumens fremdfinanziert.
Schneller Transaktionsprozess
Herausragend beim Objektkauf war der extrem kurze Zeitraum des Transaktions-
prozesses: Vom ersten unverbindlichen Angebot bis zur finalen Beurkundung
des Kaufvertrages nebst Kaufpreiszahlung und Zugang im Fonds vergingen
lediglich fünf Wochen.
"Unsere Strukturen erlauben eine professionelle Abwicklung unter hohem Zeit-
druck bei gleichzeitiger Sicherung der Qualität", erläutert Malcolm R. Morgan,
verantwortlicher Geschäftsführer für den Ankauf bei der DEGI. Für ihn ist
diese Akquisition ein Resultat der professionellen Aufstellung der DEGI am
Pariser Immobilienmarkt.
Mit sieben Objekten Basis für nächste Phase gelegt
Mit nunmehr sieben Immobilien innerhalb Europas und einem Fondsvermögen
von aktuell rund 423 Millionen Euro konnte die erste Tranche des DEGI
INTERNATIONAL nahezu vollständig platziert werden.
Diese sieben erstklassigen Liegenschaften in Top-Lagen der europäischen
Metropolen London, Mailand und Paris bilden den Grundstein für das Fonds-
portfolio und legen die Basis für die nächste Investitionsphase.
Quelle: Investmentfonds.de