13.03.2006
Meilenstein bei Repositionierung des KanAm grundinvest Fonds...
Köln, den 13.03.2006 (Investmentfonds.de) - Bei der Repositionierung des KanAm
grundinvest Fonds ist ein Meilenstein erreicht worden: Die KanAm Grund
Kapitalanlagegesellschaft mbH verkaufte in Paris im Bieterverfahren ein Portfolio
aus fünf Immobilien für insgesamt 1,11 Mrd. EUR und erreichte damit vor der
geplanten Wiederaufnahme der Anteilrücknahme des Fonds im April 2006 einen
entscheidenden, zusätzlichen Liquiditätsschub. Die Differenz zwischen Kauf- und
Verkaufpreis beträgt rund 180 Mio. EUR. Käufer des Portfolios ist der von Morgan
Stanley Real Estate Funds V International gemanagte Fonds „Mines de la Lucette“.
Der erwirtschaftete Gewinn unterstreicht die Ertragsstärke der Objekte im Fonds-
portfolio; da der Verkehrswert des verkauften Portfolios aus dem Handelsbestand
unter einer Milliarde Euro lag, bestätigte der um 12% darüber liegende Verkaufs-
preis wiederum die Angemessenheit der Bewertung der Immobilien des KanAm
grundinvest Fonds.
Das veräußerte Paris-Portfolio besteht nur aus Immobilien aus dem Handelsbestand,
die der Fonds in zwei Fällen erst im Jahr 2005 erworben hatte. Insgesamt handelt
es sich um knapp 117.000 Quadratmeter. Bei den einzelnen Immobilien handelt es
sich um die Objekte: 5&7 Rue Scribe, „SCOR“ in 1 Ave. du Générale de Gaulle,
„Crystal Park“ in 62-64bis Blvd Victor Hugo/Neuilly-sur-Seine, „River Plaza“ in
29 Quai Aulangier/Asnieres-sur-Seine und „Messine“ in 7/9 Ave. de Messine.
Bereits einige Tage zuvor hatte das Management der KanAm Grund den Verkauf des
Bürogebäude „East India Dock“ in London bekannt gegeben, das nach nur 7 Monaten
Haltedauer ebenfalls mit einem beachtlichen Gewinn veräußert wurde. Ähnlich
entschied das Management auch bei dem Verkauf des Paris-Portfolios nach dem
Prinzip „Last in, first out“. Unterstützend zur Einwerbung neuen Kapitals sowie
der Rückgängigmachung von Verkaufsaufträgen hatte das Management Veräußerungen
aus dem Handelsbestand des KanAm grundinvest Fonds zur Wiederherstellung einer
tragfähigen Liquidität immer als zusätzliche Handlungsoption verfolgt.
Kurzportrait KanAm Grund Kapitalanlagegesellschaft mbH
Im November 2001 legte das Spezialkreditinstitut KanAm Grund Kapitalanlagegesell-
schaft mbH seinen ersten Offenen Immobilienfonds auf, den KanAm grundinvest
Fonds. Damit ermöglicht KanAm Grund einem breiten Anlegerpublikum die Investition
in einen fungiblen, renditestarken und steuerlich attraktiven Offenen Immobilien-
fonds.
Der KanAm grundinvest Fonds weist im Geschäftsjahr 2004/2005 einen Anlageerfolg
laut Statistik des BVI Bundesverband Investment und Asset Management e.V. von 6,2
Prozent auf, nach 7,0 Prozent im Vorjahr. Vom Anlegermagazin „€uro“ wurde er als
bester in Deutschland zugelassener Offener Immobilienfonds des Jahres 2002, 2003
und 2004 hinsichtlich der Einjahresperformance und im Jahr 2005 hinsichtlich der
Dreijahresperformance ausgezeichnet. Das aktuelle Fondsvermögen liegt derzeit
bei rd. EUR 2,5 Milliarden.
Im Mai 2003 wurde darüber hinaus der erste in Deutschland zugelassene Offene
Immobilienfonds auf US-Dollar-Basis, der KanAm US-grundinvest Fonds, aufgelegt.
Seine Wertentwicklung zum 30. September 2005 beträgt 6,6 Prozent p.a. nach 6,6
Prozent im Geschäftsjahr 2004/2005. Vom Anlageerfolg dieses zweiten Geschäftsjahres
sind rd. 97 Prozent steuerfrei. Vom Anlegermagazin „€uro“ wurde er als bester in
Deutschland zugelassener Offener Immobilienfonds des Jahres 2005 hinsichtlich der
Einjahresperformance ausgezeichnet. Das aktuelle Fondsvermögen beläuft sich auf rd.
USD 583,5 Millionen.
Das Management der KanAm Grund Kapitalanlagegesellschaft mbH hat auf Basis des § 81
InvG in Verbindung mit § 12 Abs. 5 der Allgemeinen Vertragsbedingungen am 17. Januar
2006 beschlossen, die Rücknahme der Anteile des KanAm US-grundinvest Fonds und am
19. Januar 2006 die Rücknahme der Anteile am KanAm grundinvest Fonds auszusetzen.
Die Aussetzung ist jeweils befristet für die Dauer von drei Monaten. Dieser Schritt
ist nach verstärktem Rücknahmeverlangen in beiden Fonds notwendig geworden, da sonst
die gesetzlich vorgeschriebene Mindestliquidität von 5% unterschritten worden wäre.
Quelle: Investmentfonds.de