INVESCO: Gute Aussichten f�r span. Immobilienmarkt

K�ln, den 13.04.2005 (Investmentfonds.de) - �Bei B�roimmobilien in Madrid gibt es deutliche Anzeichen f�r eine positive Trendwende. Auch bei Einzelhandelsimmobilien bieten sich Chancen, wobei das Mietwachstum in diesem Segment moderater ausfallen sollte als in der j�ngsten Vergangenheit�, schreiben die Immobilienexperten von INVESCO Real Estate in der aktuellen Ausgabe ihrer Publikation Market Update. Positiv f�r den Immobilienmarkt in Spanien sei vor allem die gute Konjunkturlage. Volkswirtschaftliche Prognosen gingen davon aus, dass die Wirtschaft in den n�chsten zwei Jahren oberhalb des Eurozone-Durchschnitts wachsen werde. Besonders B�roimmobilien sollten nach Einsch�tzung von INVESCO Real Estate davon profitieren. �Basierend auf der Annahme einer zunehmenden Nachfrage und zur�ckgehenden Leer- standsraten rechnen wir mit einem durchschnittlichen Anstieg der B�romieten in Spitzenlagen um j�hrlich etwa 5% in den n�chsten f�nf Jahren. Dabei d�rfte der gr��te Teil der Verbesserung gegen Ende dieses Zeitraums eintreten�, sagt Aiko Sauer, European Research Analyst, INVESCO Real Estate. In den Randlagen und au�er- st�dtischen Lagen d�rfte die flexiblere Angebotssituation jedoch einen nennens- werten Anstieg der Mieten auf kurze bis mittlere Sicht verhindern, so Sauer weiter. Trotz Anzeichen von S�ttigung in einigen Teilm�rkten des Madrider Einzelhandels rechnen die Immobilienexperten mittelfristig mit einem moderaten Anstieg der Einzelhandelsmieten in Folge der robusten Konsumentennachfrage und der fortgesetzten Verbesserung der Angebotsqualit�t. Insgesamt d�rfte die Immobiliennachfrage weiter stark bleiben, angetrieben durch die strukturelle Ausweitung der Investorenbasis und die zunehmende Umschichtung von Pensionsfondsgeldern. Im B�rosegment d�rften einige institutionelle Transaktionen an den Markt gebracht werden, da Investoren vom j�ngsten Anstieg der Kapitalwerte profitieren wollen. Bei Einzelhandelsimmobilien d�rften Investoren preisempfind- licher und vorsichtiger agieren, da dort mehr neue Objekte an den Markt kommen werden. Allerdings sollten, wie auch in den vergangenen Jahren, der Mangel an passenden Anlageprodukten und die St�rke der heimischen Marktteilnehmer auch 2005 die dominierenden Faktoren am Anlagemarkt bleiben.

Quelle: Investmentfonds.de

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