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06.01.2014

SEB Immoinvest mit weiterer Ausschüttung

Köln, den 06.01.2014 (Investmentfonds.de) - Am 2. Januar 2014 wird der SEB ImmoInvest zum vierten Mal seit Einleitung der Auflösung des Fonds die frei verfügbare Liquidität an die Anleger auszahlen. Die Auszahlung beträgt rund 3 % des Fondsvermögens, das sind EUR 1,10 pro Anteil, insgesamt EUR 128 Mio. Die Auszahlung bleibt erwartungsge- mäß hinter der Auszahlung im Sommer zurück. Hintergrund ist, dass keine weiteren Immobilientransaktionen abgeschlossen wurden, aus denen Liquidität an die Anleger ausgezahlt werden kann. Aufgrund der laufenden Verkaufsgespräche kann mit einer höheren Auszahlung an die Anleger im Sommer 2014 gerechnet werden. Auszahlung Mit dieser Auszahlung wurden seit der Fondsauflösung bereits über EUR 1,8 Mrd. an die Anleger, das sind rund 31 %, zurück- gezahlt. Im Einzelnen stellen sich seit Mai 2012 die Kapital- rückzahlungen wie folgt dar: Quelle: SEB AM, sebimmoinvest.de/ Mit der Auszahlung verringert sich der Anteilwert am Aus- zahlungstag um den Betrag der Kapitalrückzahlung. Der da- durch verursachte Rückgang des Anteilwerts ist somit kein Wertverlust. Vielmehr wird dem Anleger ein Teil seines ange- legten Geldes auf seinem Depot gutgeschrieben. Die jeweilige depotführende Stelle wird zur Bearbeitung der Auszahlung Zeit benötigen, so dass der Auszahlungsbetrag erst einige Bank- arbeitstage nach dem 2. Januar 2014 dem Anleger gutge- schrieben wird. Anteilwertentwicklung Die Wertentwicklung des SEB ImmoInvest betrug nach der BVI Wertentwicklungsrendite für Offene Immobilienfonds in Abwicklung zum 30. November 2013 – 1,4 % p.a. Bei dieser Berechnungsmethodik werden die Ertragsanteile der aus- geschütteten Erträge zwar berücksichtigt, anders als bei Immobilienfonds, die nicht in Abwicklung sind, wird aber die Wiederanlage und damit die potenzielle Perfomance dieser Beträge nicht angenommen. Damit ist die Wertentwicklung des SEB ImmoInvest mit anderen, auf Fortführung ausgerichtete Immobilienfonds nicht mehr vergleichbar. Quelle: SEB AM, sebimmoinvest.de/ Vermietung und Asset Management Die Vermietungsquote beträgt per 30. November 2013 83,9 %. Mit einem Vermietungsvolumen von 8 % bzw. 149.367 qm in elf Monaten und größeren Mietvertragsabschlüssen zeichnet sich tendenziell eine nachhaltige Steigerung der Vermietungs- quote ab. Verkäufe Die derzeit laufenden Verkaufsverhandlungen sind noch nicht abgeschlossen. Die aus diesen Verkäufen zu erwartende Liqui- dität kann daher erst bei der nächsten Auszahlung ausge- schüttet werden.

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Das Fondsmanagement nutzt die überraschend gute Erholung an den US-Märkten, um in dem positiven Umfeld Immobilien zu platzieren. Noch zu Jahresbeginn war in den USA die unmittelbare Gefahr eines Rückfalls in die Rezession sowie Turbulenzen im Schuldenstreit zwischen Republikanern und Demokraten nur knapp abgewendet worden. Die Erholung der Konjunktur spiegelt sich in den anziehenden Transaktionsvolu- mina an den Immobilienmärkten wieder. In diesem Umfeld strebt das Fondsmanagement für das erste Halbjahr 2014 weitere Kaufvertragsabschlüsse für US-Immobilien an. Weiterhin verfolgt das Fondsmanagement Paketverkäufe. Diese Transaktionen erfordern aber erfahrungsgemäß eine längere Zeit. Ausblick Das Fondsmanagement bereitet weitere Immobilienverkäufe vor. Um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen, werden insbesondere im Rahmen der Vermietung und Instandhaltung Schwerpunkte gesetzt. Über weitere Verkäufe werden wir Sie erst nach deren Abschluss informieren, um die laufenden Verhandlungen nicht zu belasten.
Quelle: Investmentfonds.de

Disclaimer: Diese Meldung ist keine Empfehlung zu einer Fondsanlage und keine individuelle Anlageberatung. Vor jeder Geldanlage in Fonds sollte man sich über Chancen und Risiken beraten und aufklären lassen. Der Wert von Anlagen sowie die mit ihnen erzielten Erträge können sowohl sinken als auch steigen. Unter Umständen erhalten Sie Ihren Anlagebetrag nicht in voller Höhe zurück. Die in diesem Kommentar enthaltenen Informationen stellen weder eine Anlageempfehlung noch ein Angebot oder eine Aufforderung zum Handel mit Anteilen an Wertpapieren oder Finanzinstrumenten dar.

Risikohinweis: Die Ergebnisse der Vergangenheit sind keine Garantie für künftige Ergebnisse. Die Aussagen einer bestimmten Person geben deren persönliche Einschätzung wieder. Die zur Verfügung gestellten Informationen erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und stellen keine Beratung dar.

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apoBank | Nahost-Konflikt: „Moderate Wachstumskorrekturen – aber keine globale Krise“
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Investmentfonds.de - Die Europäische Zentralbank (EZB) wird bei der anstehenden Sitzung am Mittwoch die Zinsen wohl unverändert bei 2,0 Prozent belassen.
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Raimund Tittes
Schroders Capital | Kartierung des globalen Buyout-Universums
Investmentfonds.de - Von 2000 bis 2025 hat die sich Zahl der Buyout-Manager von 548 auf 1.850 mehr als verdreifacht.

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