07.08.2025 01:31
17.05.2010
Branche der Offenen Immobilienfonds präsentiert einheitliche Reformvorschläge
Köln, den 17.05.2010 (Investmentfonds.de) -
Position langfristiger Anleger wird gestärkt
Die im BVI Bundesverband Investment und Asset Management
zusammengeschlossenen Anbieter Offener Immobilienfonds
(OIFs) haben sich auf eine einheitliche Position zur
Verbesserung und langfristigen Stärkung ihrer Produkte
verständigt. Es sei wichtig, notwendige Reformen im
Sinne der Anleger durchzuführen, ohne den Charakter
des Produktes als Offenen Investmentfonds in Frage
zu stellen. Der BVI tritt daher dafür ein, eine Haltefrist
von zwölf Monaten für alle Neu-Anleger einzuführen,
die bei Altanlegern als abgelaufen gilt. „Durch diese
Erstanlagefrist wird die Langfristigkeit einer Immobilienanlage
noch deutlicher“, erklärt BVI-Hauptgeschäftsführer
Stefan Seip. Zudem plädiert der BVI dafür, für institu-
tionelle Anleger generell eine Kündigungsfrist
von zwölf Monaten einzuführen. „Wir sind
davon überzeugt, damit die Liquiditätssteuerung der
OIFs wesentlich zu verbessern und das Produkt für den
typischen Privatanleger noch attraktiver zu machen“,
sagt der BVI-Hauptgeschäftsführer.
Um OIFs als Altersvorsorgeanlage zu stärken, sollen Ein- und Auszahlpläne weiterhin uneingeschränkt möglich bleiben, insbesondere soll – so die einheitliche Position der BVI-Mitglieder – durch entsprechende Liquiditätshaltung sichergestellt werden, dass Auszahlpläne auch bei einer etwaigen Rücknahmeaussetzung weiter bedient werden. Der BVI plädiert zudem dafür, am Grundsatz der täglichen Verfügbarkeit von OIF-Anteilen für den normalen Privatanleger nach Ablauf der Ersthaltefrist festzuhalten. „Sparer sollten unverändert Anteile täglich erwerben können. Nur so sind auch Ein- und Auszahlpläne, die in der Regel auf monatlicher Basis vereinbart werden, weiterhin möglich“, erläutert Seip. Um darüber hinaus das Vertrauen der Anleger in das Produkt zu stärken, spricht sich die OIF-Branche für eine halbjährliche Bewertung der Immobilien durch die unabhängigen Sachverständigenausschüsse aus, statt – wie bislang – nur einmal jährlich. „Wir sind davon überzeugt, dass das gegenwärtige Bewertungsverfahren zu sachgerechten Ergebnissen geführt hat, was durch eine höhere Bewertungsfrequenz unterstrichen werden wird“, sagt Seip. Wichtig ist es dem BVI auch, dass über die skizzierten Reformen hinaus künftig auch längere einzelvertragliche Kündigungsfristen zwischen Anbietern und Kunden vereinbart werden können. Die Praxis habe gezeigt, dass solche Vereinbarungen, die es bereits gibt, sich nicht in allen Fällen durchsetzen ließen. Zudem solle der gesetzliche Rahmen künftig mehr Flexibilität für die Bedürfnisse an eine weitere Produktausdifferenzierung für unterschiedliche Anlegergruppen ermöglichen. Offene Immobilienfonds gehören zu Recht zu den beliebtesten Geldanlagen in Deutschland und haben sich über 50 Jahre lang hervorragend bewährt. Auch in den Turbulenzen der Finanz- und Wirtschaftskrise haben sich die deutschen Offenen Immobilienfonds im internationalen Vergleich als sehr stabil gezeigt. Das Vertrauen der Anleger unterstreichen Netto-Mittelzuflüsse in Höhe von 3,2 Mrd. Euro im ersten Quartal. Der BVI gibt sich zuversichtlich, dass auf Basis der gemeinsamen Vorschläge eine Anpassung der Regeln an die veränderten Umfeldbedingungen gelingen wird. Man befinde sich in konstruktiven Gesprächen mit allen Beteiligten.
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Um OIFs als Altersvorsorgeanlage zu stärken, sollen Ein- und Auszahlpläne weiterhin uneingeschränkt möglich bleiben, insbesondere soll – so die einheitliche Position der BVI-Mitglieder – durch entsprechende Liquiditätshaltung sichergestellt werden, dass Auszahlpläne auch bei einer etwaigen Rücknahmeaussetzung weiter bedient werden. Der BVI plädiert zudem dafür, am Grundsatz der täglichen Verfügbarkeit von OIF-Anteilen für den normalen Privatanleger nach Ablauf der Ersthaltefrist festzuhalten. „Sparer sollten unverändert Anteile täglich erwerben können. Nur so sind auch Ein- und Auszahlpläne, die in der Regel auf monatlicher Basis vereinbart werden, weiterhin möglich“, erläutert Seip. Um darüber hinaus das Vertrauen der Anleger in das Produkt zu stärken, spricht sich die OIF-Branche für eine halbjährliche Bewertung der Immobilien durch die unabhängigen Sachverständigenausschüsse aus, statt – wie bislang – nur einmal jährlich. „Wir sind davon überzeugt, dass das gegenwärtige Bewertungsverfahren zu sachgerechten Ergebnissen geführt hat, was durch eine höhere Bewertungsfrequenz unterstrichen werden wird“, sagt Seip. Wichtig ist es dem BVI auch, dass über die skizzierten Reformen hinaus künftig auch längere einzelvertragliche Kündigungsfristen zwischen Anbietern und Kunden vereinbart werden können. Die Praxis habe gezeigt, dass solche Vereinbarungen, die es bereits gibt, sich nicht in allen Fällen durchsetzen ließen. Zudem solle der gesetzliche Rahmen künftig mehr Flexibilität für die Bedürfnisse an eine weitere Produktausdifferenzierung für unterschiedliche Anlegergruppen ermöglichen. Offene Immobilienfonds gehören zu Recht zu den beliebtesten Geldanlagen in Deutschland und haben sich über 50 Jahre lang hervorragend bewährt. Auch in den Turbulenzen der Finanz- und Wirtschaftskrise haben sich die deutschen Offenen Immobilienfonds im internationalen Vergleich als sehr stabil gezeigt. Das Vertrauen der Anleger unterstreichen Netto-Mittelzuflüsse in Höhe von 3,2 Mrd. Euro im ersten Quartal. Der BVI gibt sich zuversichtlich, dass auf Basis der gemeinsamen Vorschläge eine Anpassung der Regeln an die veränderten Umfeldbedingungen gelingen wird. Man befinde sich in konstruktiven Gesprächen mit allen Beteiligten.
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Quelle: Investmentfonds.de
Disclaimer: Diese Meldung ist keine Empfehlung zu einer Fondsanlage und keine individuelle Anlageberatung. Vor jeder Geldanlage in Fonds sollte man sich über Chancen und Risiken beraten und aufklären lassen. Der Wert von Anlagen sowie die mit ihnen erzielten Erträge können sowohl sinken als auch steigen. Unter Umständen erhalten Sie Ihren Anlagebetrag nicht in voller Höhe zurück. Die in diesem Kommentar enthaltenen Informationen stellen weder eine Anlageempfehlung noch ein Angebot oder eine Aufforderung zum Handel mit Anteilen an Wertpapieren oder Finanzinstrumenten dar.
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