26.05.2010
Global Property Index 2009: Immobilienperformance fällt weiter
Wiesbaden (ots) - Weltweite Immobilieninvestments haben 2009 einen
Total Return von - 7,3% und damit 2,6%-Punkte weniger als im
Vergleichszeitraum 2008 erwirtschaftet. Das geht aus dem aktuellen
IPD Global Property Index hervor. In den Index fließen die Ergebnisse
aus 23 globalen Immobilienmärkten entsprechend ihrer jeweiligen Größe
ein. Erfasst werden insgesamt 16 europäische und mit USA, Kanada,
Australien, Neuseeland, Korea, Japan und Südafrika sieben weitere
Märkte. "Die Performance wird maßgeblich durch die international
bedeutendsten Investmentmärkte USA, Japan, Deutschland und
Großbritannien geprägt. Der schlechte Total Return der USA mit -17,1%
im Jahr 2009 nach -7,4% im Jahr 2008 erklärt, warum der Index 2009
spürbar gesunken ist. Auch Japan sah eine Verschlechterung der
Immobilienperformance von 0,0% im Jahr 2008 auf -6,4% im Jahr 2009",
so Dr. Daniel Piazolo, Geschäftsführer der IPD Investment Property
Databank GmbH. "Deutsche Bestandsimmobilien, dargestellt durch den
DIX Deutscher Immobilien Index kamen 2009 dagegen auf eine positive
Gesamtrendite von 2,5%, nach 3,3% im Jahr 2008. In Großbritannien
führte die Krise schon 2008 zu einem Einbruch mit einer
Immobilienperformance von schmerzlichen - 22,1%. Durch die Erholung
im zweiten Halbjahr 2009 beträgt der Total Return in Großbritannien
3,5% für das Gesamtjahr 2009".
Die ausgewiesene Performance (Total Return), die sich aus der
Wertänderungsrendite und der Netto-Cashflow-Rendite der Immobilien
errechnet, bezieht sich auf den Gesamtertrag in der jeweiligen
Landeswährung. Für die Investoren aus den vier führenden
Weltwährungen ergeben sich allerdings große Differenzen wegen der
Wechselkursänderungen. So betrug die Performance der globalen
Immobilienmärkte auf Basis Euros -7,2%, des Englischen Pfunds -14,7%,
des US-Dollars -4,3% und des Yens -1,3%.
Im Performancevergleich der verschiedenen Nutzungsarten hatte der
Logistikbereich mit -12,0% die schlechteste Performance, aber auch
alle anderen Sektoren mussten mit -4,2% bei Handelsimmobilien, -8,5%
bei Büroimmobilien und mit -7,9% bei Wohnimmobilien einen negativen
Total Return hinnehmen.
Originaltext: IPD GmbH
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Quelle: news aktuell
